Comprar Casa de Madera en Canarias

Comprar una casa de madera es una decisión importante que requiere información y criterio. En esta guía te explicamos cómo elegir el mejor proveedor, qué preguntar antes de firmar y cómo evitar los errores más comunes.

¿Dónde comprar una casa de madera para Canarias?

Fabricantes peninsulares con envío a islas

La mayoría de fabricantes de casas de madera operan desde la península y realizan envíos marítimos a Canarias. Ventajas: mayor oferta, precios competitivos, experiencia consolidada. Inconveniente: el transporte añade coste y plazo.

Fabricantes y constructores locales

Existen profesionales en las islas especializados en construcción con madera. Ventajas: conocimiento del terreno y la normativa local, seguimiento más cercano de la obra. Inconveniente: menor variedad de modelos.

Importación directa

Algunos clientes importan directamente kits de casas de madera desde países nórdicos (Finlandia, Suecia, Estonia). Ventajas: calidad de la madera nórdica. Inconveniente: complejidad logística y aduanera.

Qué preguntar antes de comprar

Sobre el producto

¿Qué sistema constructivo utilizan? (SIP, entramado, CLT, troncos)
¿Qué tipo y calidad de madera? (pino, abeto, certificación FSC o PEFC)
¿Qué tratamiento lleva la madera? (autoclave, lasur, ignífugo)
¿Qué aislamiento incluye? (espesor, tipo, valor de transmitancia)
¿Cumple el CTE para uso residencial?

Sobre el precio

¿El precio incluye transporte a Canarias?
¿Incluye cimentación?
¿Incluye montaje y acabados?
¿Cuáles son los costes adicionales no incluidos?
¿El precio es cerrado o hay posibilidad de desviaciones?

Sobre la empresa

¿Cuántos años llevan en el mercado?
¿Tienen obras realizadas en Canarias que pueda visitar?
¿Ofrecen garantía estructural? (mínimo 10 años por ley)
¿Quién se encarga de la dirección de obra?

Financiación

Las casas de madera pueden financiarse de varias formas:

Hipoteca convencional: muchos bancos ya financian casas de madera, aunque algunos exigen que sea una construcción permanente con cimentación.
Préstamo personal: para casas de menor coste, puede ser una opción más ágil.
Autopromoción: algunos bancos ofrecen hipotecas de autopromoción que liberan fondos por fases de obra.

Consejo: consulta con tu banco antes de iniciar el proyecto para conocer las condiciones de financiación.

Errores comunes al comprar

No verificar la calificación del suelo antes de comprar el terreno.
Comparar precios sin saber qué incluye cada presupuesto.
Elegir solo por precio sin valorar la calidad de los materiales y la experiencia del fabricante.
No presupuestar los costes adicionales: cimentación, transporte, licencias, conexiones a suministros.
No contratar dirección de obra: un arquitecto supervisa que todo se ejecute conforme al proyecto.

Pasos recomendados

Define tus necesidades: superficie, habitaciones, presupuesto.
Investiga la normativa de tu parcela (ver guía de normativa).
Solicita al menos 3 presupuestos detallados.
Visita obras terminadas del fabricante si es posible.
Verifica que el presupuesto incluye transporte y montaje en Canarias.
Firma un contrato con calendario de pagos vinculado a fases de obra.
Contrata dirección de obra independiente.

Consulta precios actualizados y los distintos modelos prefabricados disponibles.